金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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