曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的(de)深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资妥否的意思是什么，妥否的用法、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司(sī)市(shì)值(zhí)还是(shì)营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)妥否的意思是什么，妥否的用法已经大有人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)妥否的意思是什么，妥否的用法水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时(shí)候，身为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 妥否的意思是什么，妥否的用法