上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这(环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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