金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策n是什么化学元素，n是什么化学元素符号，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。