上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任八千米多少公里(rèn)中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年八千米多少公里，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xī八千米多少公里ng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 八千米多少公里