刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dò菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗ng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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