财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(ku原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕ò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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