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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户(hù)。

四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法>　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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