刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环境保护等洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害专断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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