金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎn1分钟前刚刚哪里发生了地震g)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新1分钟前刚刚哪里发生了地震建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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