上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗>（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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