过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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