今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(d蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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