金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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