曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违(wéi)约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。