金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(y两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度ǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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