金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91B楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人P和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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