李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū比较长的古诗词，比较长的古诗10句)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产比较长的古诗词，比较长的古诗10句拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 比较长的古诗词，比较长的古诗10句