经济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为集(jí)中释(shì)放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促(cù)进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的信心。

　昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一(yī)登记并不意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回(huí)升。各(gè)地将(jiāng)进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政策还有进(jìn)一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资需求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降低(dī)购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在(zài)二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

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