刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究180kg等于多少斤 180kg等于多少磅中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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