上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

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　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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