过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月学生党如何自W，如何自我安抚1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fá学生党如何自W，如何自我安抚ng)企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严学生党如何自W，如何自我安抚格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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