杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和(hé)差异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户满岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局长(zhǎng)王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落(luò)户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居(jū)研(yán)究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不同社会(huì)群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满足(zú)居(jū)民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不再受落户(hù)满5年限制，各(gè)类(lèi)家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源总套数(shù)50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价1岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文8286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手房市场回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步(bù)改善(shàn)预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文