林地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属(s当年非典为什么神秘结束了hǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的当年非典为什么神秘结束了(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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