林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(r湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号4px;'>湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号én)民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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