林地(d也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句ì)转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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