刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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