财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(y第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手ào)抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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