财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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