大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的(小舞去掉所有衣服是什么样子的de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云小舞去掉所有衣服是什么样子的锦(jǐn)东方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简小舞去掉所有衣服是什么样子的单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些(xiē)购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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