财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么)观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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