金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此抓蚯蚓真的能赚钱吗回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所抓蚯蚓真的能赚钱吗改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部抓蚯蚓真的能赚钱吗分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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