金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xì中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久n)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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