刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市(sh50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润ì)场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润