5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱)统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上(shàng10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱)的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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