财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调(dià黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗o)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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