过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩(k郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊uò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊东和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程(chéng郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊)，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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