怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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