上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不(bù)再(zài)担任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀)（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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