大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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