5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工(gōng)（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房(fá放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉ng)公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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