财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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