过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些f0000; line-height: 24px;'>卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没(méi)任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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