上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书(shū)记。共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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