大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系我以为(wèi)有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个(gè)要(yào)求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系