林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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