杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房，依然(rán)需(xū)落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消息在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年(nián)，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)，应进一(yī)步(bù)提升(shēng)房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际(jì)情况出发完(wán)善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足居(jū)民刚性和改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有机(jī)结(jié贵州海拔高度是多少)合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求，自政策(cè)发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数50％的(de)房源，定向供应给在实施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业或(huò)落(luò)户满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金贵州海拔高度是多少额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 贵州海拔高度是多少