上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号　　

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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