刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(s大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁hēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁