杭州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然(rán)需(xū)落户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在(zài)网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭一里地等于多少米 一里地等于多少公里(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力(lì)度促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步促进房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已(yǐ)落户(hù)杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满足居民(mín)刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套房(fáng)不(bù)再受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住(zhù)房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化(huà)购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化(huà一里地等于多少米 一里地等于多少公里)调整，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措施(shī)，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。同时(shí)将(jiāng)进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一里地等于多少米 一里地等于多少公里